30年老房子过户，费用如何计算？

2025-04-30

30年老房子过户费用需按标准计算。依据相关法律法规，费用包括契税、个人所得税等，不及时处理可能导致额外税费或法律纠纷。《契税暂行条例》等规定了具体税费标准，契税根据房屋面积不同有2%和4%两档，未及时处理可能面临滞纳金或法律诉讼。
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老房过户需缴费。操作如下：1.确定房屋面积，计算契税（≤140㎡为2%，＞140㎡为4%）；2.若持有不满2年，卖方需缴个税及增值税5.55%；3.缴纳手续费、评估费（评估后总价的5‰）、公证费；4.咨询当地税务，确保无误后办理过户。
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老房子过户常见处理方式为按法规缴纳税费。选择处理方式时，需根据房屋面积、持有年限等因素确定具体税费，并咨询当地税务部门获取准确信息，以确保合法合规。

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