发现购房合同和房产证面积不同，我应该怎么做

2025-04-30

发现面积不同，应先查看合同约定。依据《商品房销售管理办法》，误差3%内按约定结算，超3%可解约或索赔。不及时处理可能导致权益受损，如错过索赔时效。
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处理方式包括按约定处理、协商或诉讼。若合同有明确条款，则依约执行；若无或不明确，可与开发商协商，协商不成则考虑法律诉讼，根据误差比选择最佳方案。
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积不同需处理。操作如下：1.查看合同，有约定按约定；2.无约定，误差3%内，据实结算；3.误差超3%，可要求解约退款付息，或继续履行并调整价款；4.协商不成，考虑起诉。

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