律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/15
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我买了精装房客厅漏水一年多了，开发商一直不处理，怎么办？
精装房客厅漏水一年多开发商不处理，您需要明确责任归属并采取有效措施维权。 精装房客厅漏水一年开发商仍未处理，可能涉及保修责任或物业维护义务。根据不同情况，处理方式如下： 1. 如果房屋仍在保修期内：开发商有义务承担维修责任，您可以要求其限期修复并赔偿因此造成的财产损失。 2. 如果房屋已过保修期：维修责任一般由业主或物业公司承担，但若漏水系施工质量问题引发，仍可追究开发商责任。 3. 如果物业未履行管理职责：如未及时协调维修或未尽维护义务，可向物业主管部门投诉或通过法律途径追责。
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08/15
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公共区域管道漏水物业有责任吗
物业是否有责任需视情况而定。若是公共设施漏水，物业有义务维修，依据《物业管理条例》相关规定，维修费用可从维修基金中支出。若非公共设施漏水，则需依据合同约定判断责任归属。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居民生活，甚至造成安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 常见处理方式有两种：一是与物业协商维修，二是通过法律途径解决纠纷。若漏水属于公共设施问题，可与物业协商，要求其履行维修义务；若协商无果或责任不明，则可通过起
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08/15
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被公司各种方式降薪，也不辞退?
公司以各种方式降薪但不辞退，是否属于变相辞退需结合具体情况判断。 降薪降职不一定属于变相辞退，需具体情况具体分析。 1. 如果用人单位有合法理由且与劳动者协商一致并采用书面形式，降薪降职属于合法的合同变更行为。 2. 如果用人单位无合法理由，单方面降薪降职，可能构成违法解除劳动合同的变相行为。 3. 若劳动者虽未被辞退，但降薪后工作内容、岗位职责发生实质性变化，也可能被认定为变相辞退。 4. 若降薪降职行为具有侮辱性、惩罚性，且无正当理由，法院可能认定为违法解除的一种形式。 5. 若劳动者因此
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08/14
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电动车刮蹭后开车走了算肇事逃逸吗
电动车刮蹭后离开算肇事逃逸。依据《中华人民共和国刑法》，肇事逃逸可能面临刑事处罚，如致人重伤或死亡，后果严重。不及时处理可能导致法律责任加重，甚至面临牢狱之灾。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 算肇事逃逸。处理方式：1. 轻微刮蹭，双方在场且同意，可拍照留证后协商处理；2. 刮蹭较严重或对方不在场，应立即报警，等待交警处理；3. 若造成人员伤亡，先拨打急救电话，再报警并配合调查。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（
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08/14
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狗被城管抓走怎么处理
狗被城管抓走可携带养犬证明领回。依据《城市市容和环境卫生管理条例》，需按规定养犬，否则可能被处罚。不及时处理可能导致狗被长期扣留或面临罚款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 狗被城管抓，先领回。操作：1. 携带养犬证明到城管处；2. 了解被抓原因，如无证需补办；3. 若狗伤人，与受害者协商赔偿。注意遵守当地养犬规定，避免再次被抓。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
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08/14
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单位违规发放工资会受到哪些处罚
单位违规发放工资将受严厉处罚。依据《中华人民共和国劳动法》等，违规单位及责任人将被罚款，追缴所得税，甚至判刑，严重影响单位信用。若不及时纠正，可能导致法律纠纷、经济损失及信誉损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 单位违规发薪需严惩。具体操作：1. 轻微违规，如少发或错发，及时补发并道歉；2. 严重违规，如虚发，需配合主管部门调查，接受罚款，并补缴税款；3. 涉及刑事，需聘请律师，准备材料，积极应诉，争取减轻责任。 ✫✫✫✫✫有法
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08/14
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针对问题：投诉私立医院会退钱吗，我想进一步了解：如何有效投诉私立医院？
投诉私立医院可能会退钱，具体结果需根据投诉内容和医院政策决定。 如果投诉内容涉及医疗服务质量问题，如误诊、漏诊或治疗不当，医院可能根据内部规定或监管机构的介入决定是否退费；若投诉涉及费用问题，如乱收费、重复收费等，经核实后医院通常需退还多收费用；如果医院存在重大医疗事故或违法行为，可能不仅涉及退费，还可能承担赔偿责任；但若投诉内容缺乏证据支持或医院拒绝配合，退款的可能性较低，需通过法律途径解决。 此外，医院是否有明确的退款政策也会影响最终结果。如果医院在合同或服务说明
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08/14
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异地注销驾照需要什么手续
异地注销驾照需准备身份证明、驾驶证等材料。分析：根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，异地注销驾照需提交驾驶人的身份证明、驾驶证原件及注销申请。注销原因可能包括身体条件不适合驾驶机动车、自愿注销等。法律程序需严格遵循，确保注销合法有效。提醒：若出现驾照被非法注销或注销流程受阻等异常情况，表明问题较严重，应及时寻求律师或车管所的帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理方式：从法律角度看，异地注销驾照的常见处理方式包括线
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08/14
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井之间距离多少米不能种树
井之间距离多少米不能种树，需具体情况具体分析，若考虑井的开挖对周边墙体影响，一般低层建筑距离7米左右就可不种树，稍高的话20米以上比较合适哦。《城市地下空间规划管理办法》里有相关距离的规定呢。不及时按规定处理，井打得太近可能会影响邻居房屋安全，严重的可能会房屋开裂、倒塌哦！ ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 井之间不能种树的具体距离，法律上没有明确规定，但一般低层建筑距离7米左右比较合适，高层的话20米以上更好呢。常见的处理方式
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08/14
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住房公积金不买房可以贷款吗?能贷多少年?
住房公积金不买房也可用于贷款，但用途受限，贷款年限视情况而定。分析：根据我国住房公积金政策，住房公积金不仅可用于购房贷款，还可在特定条件下用于租房、装修、大病医疗等用途的贷款，但具体政策和贷款额度因地区而异。贷款年限方面，通常购房贷款的年限较长，可达30年，而其他用途的贷款年限较短，一般在5至10年之间，具体还需根据贷款人的年龄、还款能力等因素综合确定。提醒：若您发现公积金贷款政策执行过程中出现不公平、不透明或拒绝合理贷款申请等情况，可能表明问题比较严重，应及时咨询专业人