开发商延迟办理房产证时，业主追溯违约金的期

2025-03-07

业主追溯违约金的期限视合同约定，无约定则依法计算。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未约定违约金时，可参照逾期贷款利息标准计算。长期不处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效。
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常见处理方式为协商、诉讼或解除合同。首先尝试与开发商协商；协商无果则考虑提起诉讼，要求赔偿或解除合同；若合同目的无法实现，可选择解除合同。
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处理方式视情况定。协商：与开发商沟通，了解原因，争取解决方案。诉讼：若协商无果，向法院起诉，要求赔偿违约金。解除合同：经催告后仍不办理，可解除合同并索赔。

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